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France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue du Four › n° 24

24 Rue du Four, Paris 6e

Vendu 295 520 € (9 851 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500641 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue du Four, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2410 167 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue du Four16 810 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Paris 6e15 052 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 3 263 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX8
LOGEMENTS29
Dernière vente : 9 851 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 16 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 421 000 €14 033 €/m² 14 033 €
28/02/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 520 €9 851 €/m² 9 851 €
27/12/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €
10/08/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 10/08/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 600 000 €16 000 €/m² 16 000 €
25/03/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 305 000 €10 167 €/m² 10 167 €
02/03/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 02/03/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 16 000 €1 000 €/m² 1 000 €
10/09/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 350 000 €16 667 €/m² 16 667 €
29/04/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 764 000 €16 800 €/m² 16 800 €
20/02/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 20/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 330 000 €15 833 €/m² 15 833 €
08/02/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 720 000 €7 200 €/m² 7 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 235 € 26 744 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE BONAPARTE 128 m² 2 520 064 € 19 688 €
49 RUE BONAPARTE 32 m² 630 016 € 19 688 €
10 RUE DES CISEAUX 40 m² 625 000 € 15 625 €
4 RUE DES CANETTES 13 m² 189 995 € 14 615 €
4 RUE DES CANETTES 18 m² 198 144 € 11 008 €
4 RUE DES CANETTES 12 m² 245 004 € 20 417 €
8 RUE DES CISEAUX 39 m² 554 892 € 14 228 €
8 RUE DES CISEAUX 17 m² 139 995 € 8 235 €
8 RUE DES CISEAUX 36 m² 570 888 € 15 858 €
8 RUE DES CISEAUX 18 m² 235 998 € 13 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 235 € à 26 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Four
Fourchette courante13 652 – 19 306 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Four ↗
Saint-Germain des Prés
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+47 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue du Four111 ventes depuis 2014 · 16 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue du Four à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue du Four a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 30 m² à 295 520 €, soit 9 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Non : 9 851 €/m² contre 16 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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