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France › Paris 6e › Odéon › Rue du Four › n° 33

33 Rue du Four, Paris 6e

Vendu 880 000 € (33 846 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 75006101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3316 314 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Four16 810 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 6e15 033 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 3 265 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 33 846 €/m² en 2022 · +101 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 545 € À 33 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 880 000 €33 846 €/m² 33 846 €
18/03/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 650 000 €25 000 €/m² 25 000 €
24/07/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 326 275 €16 314 €/m² 16 314 €
14/10/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 14/10/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 550 000 €4 545 €/m² 4 545 €
27/08/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 430 000 €14 333 €/m² 14 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 724 € 25 806 € ▲ VENTE 2022 ICI · 33 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES CANETTES 12 m² 245 004 € 20 417 €
4 RUE DES CANETTES 18 m² 198 144 € 11 008 €
4 RUE DES CANETTES 13 m² 189 995 € 14 615 €
51 RUE BONAPARTE 7 m² 100 002 € 14 286 €
6 RUE DES CANETTES 22 m² 285 010 € 12 955 €
49 RUE BONAPARTE 32 m² 630 016 € 19 688 €
49 RUE BONAPARTE 128 m² 2 520 064 € 19 688 €
8 RUE DES CANETTES 70 m² 1 211 560 € 17 308 €
8 RUE DES CANETTES 65 m² 1 104 025 € 16 985 €
8 RUE DES CANETTES 70 m² 1 102 780 € 15 754 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 724 € à 25 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Four
Fourchette courante13 652 – 19 306 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Four ↗
Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Odéon ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+46 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,2 %
au prix de 880 k€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
885 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
83 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue du Four111 ventes depuis 2014 · 16 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue du Four à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (33 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue du Four a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 26 m² à 880 000 €, soit 33 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 33 846 €/m² contre 16 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +101 %, et +131 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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