France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue du Four › n° 40

40 Rue du Four, Paris 6e

Vendu 1 930 000 € (19 495 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 7500616 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4014 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Four16 810 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 6e15 144 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 387 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1878

NIVEAUX7

LOGEMENTS8

Dernière vente : 19 495 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 13 357 € À 19 495 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 40 · Appartement · 5 p. 28/02/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 930 000 €19 495 €/m² 19 495 €

21/12/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 200 000 €14 286 €/m² 14 286 €

19/03/2018 n° 40 · Appartement · 5 p. 19/03/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 697 200 €16 319 €/m² 16 319 €

15/01/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/01/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 187 000 €13 357 €/m² 13 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Four, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−3 %16 314 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2022 n° 37−62 %6 324 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 39−9 %15 294 €/m²Appt 121 m² · 3 ventes · 2020 n° 41+6 %17 843 €/m²Appt 12 m² · 5 ventes · 2025 n° 47−31 %11 661 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2026 n° 53−5 %15 923 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025

RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 16 810 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+10 %18 533 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2026 n° 32−3 %16 363 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2025 n° 38−8 %15 517 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI14 286 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 42−35 %10 938 €/m²Appt 127 m² · 5 ventes · 2021 n° 48−15 %14 250 €/m²Appt 11 m² · 5 ventes · 2021 n° 54−15 %14 246 €/m²Appt 98 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Four →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 654 € 27 731 € ▲ VENTE 2025 ICI · 19 495 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DU FOUR 116 m² 3 216 796 € 27 731 €

38 RUE DU FOUR 116 m² 1 799 972 € 15 517 €

38 RUE DU FOUR 30 m² 377 010 € 12 567 €

42 RUE DU FOUR 127 m² 2 179 955 € 17 165 €

8 RUE DU SABOT 17 m² 316 999 € 18 647 €

8 RUE DU SABOT 26 m² 225 004 € 8 654 €

8 RUE DU SABOT 27 m² 297 999 € 11 037 €

6 RUE DU SABOT 20 m² 210 000 € 10 500 €

6 RUE DU SABOT 124 m² 3 100 000 € 25 000 €

6 RUE DU SABOT 18 m² 252 504 € 14 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 654 € à 27 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Four

Fourchette courante13 652 – 19 306 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Four ↗

Saint-Germain des Prés

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Germain des Prés ↗

Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+48 %

Rendement brut2.6 %

Voir Paris 6e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 1,93 M€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 370 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue du Four111 ventes depuis 2014 · 16 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue du Four à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (19 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue du Four a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 99 m² à 1 930 000 €, soit 19 495 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 19 495 €/m² contre 16 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 Rue du Four