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France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue du Four › n° 48

48 Rue du Four, Paris 6e

Vendu 27 500 € (2 500 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500685 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue du Four, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4814 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Four16 810 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 6e15 144 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 3 348 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2021 · −85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 23 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 27 500 €2 500 €/m² 2 500 €
21/06/2019 n° 48 · Appartement · 5 p. 21/06/2019 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 3 600 000 €23 077 €/m² 23 077 €
27/03/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/03/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 178 900 €16 264 €/m² 16 264 €
29/09/2017 n° 48 · Appartement · 5 p. 29/09/2017 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 2 223 000 €14 250 €/m² 14 250 €
30/05/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 223 250 €10 631 €/m² 10 631 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 27 731 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DU FOUR 127 m² 2 179 955 € 17 165 €
66 RUE DE RENNES 161 m² 3 090 073 € 19 193 €
66 RUE DE RENNES 189 m² 2 700 054 € 14 286 €
66 RUE DE RENNES 203 m² 3 385 025 € 16 675 €
66 RUE DE RENNES 212 m² 4 100 080 € 19 340 €
66 RUE DE RENNES 160 m² 2 980 000 € 18 625 €
47 RUE DU FOUR 120 m² 1 734 960 € 14 458 €
47 RUE DU FOUR 47 m² 546 892 € 11 636 €
47 RUE DU FOUR 12 m² 80 004 € 6 667 €
47 RUE DU FOUR 25 m² 292 150 € 11 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 27 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Four
Fourchette courante13 652 – 19 306 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Saint-Germain des Prés
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+48 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,3 %
au prix de 28 k€
NET (EST.)
11,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
374 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue du Four111 ventes depuis 2014 · 16 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue du Four à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue du Four a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, appartement de 11 m² à 27 500 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Non : 2 500 €/m² contre 16 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -85 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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