France › Paris 6e › Odéon › Rue du Four › n° 41

41 Rue du Four, Paris 6e

Vendu 387 800 € (32 317 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7500692 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4117 843 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue du Four16 810 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 6e15 066 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 3 334 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX8

LOGEMENTS24

Dernière vente : 32 317 €/m² en 2025 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 14 817 € À 32 317 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 387 800 €32 317 €/m² 32 317 €

13/06/2024 n° 41 · Appartement · 5 p. 13/06/2024 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 2 550 000 €16 667 €/m² 16 667 €

04/07/2023 n° 41 · Appartement · 6 p. 04/07/2023 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 2 296 700 €14 817 €/m² 14 817 €

15/03/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 240 000 €20 000 €/m² 20 000 €

25/03/2020 n° 41 · Appartement · 5 p. 25/03/2020 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 2 730 000 €17 843 €/m² 17 843 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Four, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−3 %16 314 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2022 n° 37−62 %6 324 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 39−9 %15 294 €/m²Appt 121 m² · 3 ventes · 2020

n° 41VOUS ÊTES ICI17 843 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 47−31 %11 661 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2026 n° 53−5 %15 923 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025

RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 16 810 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+10 %18 533 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2026 n° 32−3 %16 363 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2025 n° 38−8 %15 517 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2025 n° 40−9 %15 302 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025 n° 42−35 %10 938 €/m²Appt 127 m² · 5 ventes · 2021 n° 48−15 %14 250 €/m²Appt 11 m² · 5 ventes · 2021 n° 54−15 %14 246 €/m²Appt 98 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Four →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

10 897 € 36 290 € ▲ VENTE 2025 ICI · 32 317 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DU FOUR 78 m² 849 966 € 10 897 €

1 RUE MADAME 30 m² 560 010 € 18 667 €

28 RUE DU FOUR 79 m² 1 271 979 € 16 101 €

51 RUE DE RENNES 75 m² 993 000 € 13 240 €

51 RUE DE RENNES 89 m² 2 195 808 € 24 672 €

64 RUE BONAPARTE 174 m² 5 799 942 € 33 333 €

64 RUE BONAPARTE 114 m² 1 733 370 € 15 205 €

64 RUE BONAPARTE 106 m² 1 599 964 € 15 094 €

64 RUE BONAPARTE 73 m² 1 899 971 € 26 027 €

64 RUE BONAPARTE 47 m² 944 982 € 20 106 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 897 € à 36 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Four

Fourchette courante13 652 – 19 306 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Odéon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+47 %

Rendement brut2.5 %

Voir Paris 6e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,3 %

au prix de 388 k€

NET (EST.)

0,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

408 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

79 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue du Four111 ventes depuis 2014 · 16 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue du Four à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (32 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue du Four a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 12 m² à 387 800 €, soit 32 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 32 317 €/m² contre 16 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +92 %, et +120 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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