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France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue du Four › n° 28

28 Rue du Four, Paris 6e

Vendu 2 235 000 € (19 267 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500615 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue du Four, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2817 835 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue du Four16 810 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 6e15 128 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 3 303 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BJ0065 + AH0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS45
Dernière vente : 19 267 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 636 € À 30 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 28 · Appartement · 6 p. 17/06/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 2 235 000 €19 267 €/m² 19 267 €
26/06/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 640 000 €11 636 €/m² 11 636 €
15/07/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 2 573 500 €30 276 €/m² 30 276 €
11/06/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 605 180 €17 835 €/m² 17 835 €
13/06/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 2 000 000 €19 231 €/m² 19 231 €
11/02/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 272 000 €16 101 €/m² 16 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 724 € 33 846 € ▲ VENTE 2026 ICI · 19 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DU FOUR 89 m² 1 738 882 € 19 538 €
49 RUE BONAPARTE 128 m² 2 520 064 € 19 688 €
49 RUE BONAPARTE 32 m² 630 016 € 19 688 €
51 RUE DE RENNES 75 m² 993 000 € 13 240 €
51 RUE DE RENNES 89 m² 2 195 808 € 24 672 €
47 RUE DE RENNES 44 m² 584 232 € 13 278 €
47 RUE DE RENNES 135 m² 2 326 050 € 17 230 €
51 RUE BONAPARTE 7 m² 100 002 € 14 286 €
56 RUE BONAPARTE 45 m² 580 005 € 12 889 €
56 RUE BONAPARTE 41 m² 889 987 € 21 707 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 724 € à 33 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Four
Fourchette courante13 652 – 19 306 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Saint-Germain des Prés
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+47 %
Rendement brut2.6 %
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Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 2,24 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 949 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue du Four111 ventes depuis 2014 · 16 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue du Four à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (19 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue du Four a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 116 m² à 2 235 000 €, soit 19 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 19 267 €/m² contre 16 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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