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France › Paris 6e › Odéon › Rue du Four › n° 25

25 Rue du Four, Paris 6e

Vendu 1 495 238 € (16 991 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 750061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue du Four, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2516 991 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Four16 810 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 6e15 001 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 3 151 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 16 991 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 066 € À 18 735 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 495 238 €16 991 €/m² 16 991 €
29/12/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 555 000 €18 735 €/m² 18 735 €
07/05/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/05/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 455 000 €17 530 €/m² 17 530 €
26/04/2017 n° 25 · Appartement · 5 p. 26/04/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 187 750 €10 066 €/m² 10 066 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 235 € 26 744 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 991 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU FOUR 152 m² 3 736 008 € 24 579 €
23 RUE DU FOUR 127 m² 2 978 277 € 23 451 €
23 RUE DU FOUR 20 m² 285 000 € 14 250 €
10 RUE DES CISEAUX 40 m² 625 000 € 15 625 €
5 RUE DES CANETTES 16 m² 150 000 € 9 375 €
5 RUE DES CANETTES 40 m² 514 400 € 12 860 €
4 RUE PRINCESSE 23 m² 312 202 € 13 574 €
7 RUE DES CANETTES 57 m² 1 042 074 € 18 282 €
7 RUE DES CANETTES 38 m² 548 036 € 14 422 €
7 RUE DES CANETTES 61 m² 830 027 € 13 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 235 € à 26 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Four
Fourchette courante13 652 – 19 306 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+46 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,50 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 996 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue du Four111 ventes depuis 2014 · 16 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue du Four à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue du Four a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 88 m² à 1 495 238 €, soit 16 991 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 16 991 €/m² contre 16 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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