France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue du Four › n° 22

22 Rue du Four, Paris 6e

Vendu 4 800 000 € (25 806 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500654 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2211 357 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue du Four16 810 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 6e15 058 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 238 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BJ0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX8

LOGEMENTS29

Dernière vente : 25 806 €/m² en 2026 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 724 € À 25 806 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 4 800 000 €25 806 €/m² 25 806 €

15/07/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 421 000 €14 033 €/m² 14 033 €

27/12/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €

18/03/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 318 000 €11 357 €/m² 11 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Four, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+6 %17 870 €/m²Appt 127 m² · 6 ventes · 2025 n° 25+3 %17 261 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2025 n° 33−3 %16 314 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2022 n° 37−62 %6 324 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 39−9 %15 294 €/m²Appt 121 m² · 3 ventes · 2020

RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 16 810 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−5 %16 000 €/m²Appt 79 m² · 8 ventes · 2025 n° 12−10 %15 123 €/m²Appt 162 m² · vendu 2017 n° 14−1 %16 724 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI11 357 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 24−23 %13 000 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025 n° 28+10 %18 533 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2026 n° 32−3 %16 363 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2025 n° 38−8 %15 517 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Four →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 235 € 26 744 € ▲ VENTE 2026 ICI · 25 806 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES CISEAUX 40 m² 625 000 € 15 625 €

8 RUE DES CISEAUX 21 m² 290 493 € 13 833 €

8 RUE DES CISEAUX 39 m² 554 892 € 14 228 €

8 RUE DES CISEAUX 17 m² 139 995 € 8 235 €

8 RUE DES CISEAUX 36 m² 570 888 € 15 858 €

8 RUE DES CISEAUX 18 m² 235 998 € 13 111 €

8 RUE DES CISEAUX 43 m² 1 149 992 € 26 744 €

49 RUE BONAPARTE 128 m² 2 520 064 € 19 688 €

49 RUE BONAPARTE 32 m² 630 016 € 19 688 €

4 RUE DES CANETTES 13 m² 189 995 € 14 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 235 € à 26 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Four

Fourchette courante13 652 – 19 306 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Four ↗

Saint-Germain des Prés

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Saint-Germain des Prés ↗

Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+47 %

Rendement brut2.5 %

Voir Paris 6e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 4,80 M€

NET (EST.)

1,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

6 332 €

186 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

63 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Four111 ventes depuis 2014 · 16 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Four à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (25 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Four a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 186 m² à 4 800 000 €, soit 25 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 25 806 €/m² contre 16 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue du Four