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France › Paris 6e › Odéon › Rue du Four › n° 23

23 Rue du Four, Paris 6e

Vendu 2 978 250 € (23 451 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7500640 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue du Four, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2314 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Four16 810 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 6e15 001 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 3 123 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 23 451 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 250 € À 24 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 23 · Appartement · 6 p. 19/03/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 2 978 250 €23 451 €/m² 23 451 €
31/10/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 285 000 €14 250 €/m² 14 250 €
11/07/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 3 736 000 €24 579 €/m² 24 579 €
29/10/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 29/10/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 2 729 240 €21 490 €/m² 21 490 €
11/06/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €
30/10/2014 n° 23 · Appartement · 5 p. 30/10/2014 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 1 850 000 €11 420 €/m² 11 420 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 235 € 26 744 € ▲ VENTE 2025 ICI · 23 451 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DU FOUR 83 m² 1 555 005 € 18 735 €
25 RUE DU FOUR 88 m² 1 495 208 € 16 991 €
4 RUE PRINCESSE 23 m² 312 202 € 13 574 €
10 RUE DES CISEAUX 40 m² 625 000 € 15 625 €
14 RUE DU FOUR 29 m² 449 993 € 15 517 €
14 RUE DU FOUR 29 m² 484 996 € 16 724 €
14 RUE DU FOUR 29 m² 490 013 € 16 897 €
5 RUE DES CANETTES 40 m² 514 400 € 12 860 €
5 RUE DES CANETTES 16 m² 150 000 € 9 375 €
7 RUE DES CANETTES 57 m² 1 112 412 € 19 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 235 € à 26 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Four
Fourchette courante13 652 – 19 306 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+46 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 2,98 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 323 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
57 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue du Four111 ventes depuis 2014 · 16 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Four à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (23 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Four a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 127 m² à 2 978 250 €, soit 23 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 23 451 €/m² contre 16 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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