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France › Paris 6e › Odéon › Rue de Fleurus › n° 1

1 Rue de Fleurus, Paris 6e

Vendu 180 000 € (1 091 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 7500692 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 857 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue de Fleurus14 167 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Odéon14 285 €/m² 1 818 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Paris 6e14 178 €/m² 10 047 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 2 896 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 091 €/m² en 2024 · −92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Fleurus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 091 € À 29 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 180 000 €1 091 €/m² 1 091 €
19/11/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/11/2019 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 175 000 €29 167 €/m² 29 167 €
06/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 320 000 €18 857 €/m² 18 857 €
22/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 900 000 €10 227 €/m² 10 227 €
31/03/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 1 348 000 €18 986 €/m² 18 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 108 € 38 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE FLEURUS 56 m² 850 024 € 15 179 €
3 RUE DE FLEURUS 60 m² 812 940 € 13 549 €
5 RUE DE FLEURUS 40 m² 619 840 € 15 496 €
26 RUE GUYNEMER 161 m² 5 919 970 € 36 770 €
67 RUE MADAME 37 m² 592 000 € 16 000 €
67 RUE MADAME 63 m² 939 330 € 14 910 €
18 RUE GUYNEMER 172 m² 3 539 932 € 20 581 €
61 RUE MADAME 125 m² 2 068 375 € 16 547 €
61 RUE MADAME 84 m² 1 512 000 € 18 000 €
61 RUE MADAME 72 m² 940 032 € 13 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 108 € à 38 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fleurus
Fourchette courante12 444 – 15 572 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fleurus ↗
Odéon
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Odéon ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+38 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
37,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
27 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 617 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Fleurus110 ventes depuis 2014 · 14 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 818 ventes · 14 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 047 ventes · 14 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Fleurus à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Fleurus a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 165 m² à 180 000 €, soit 1 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleurus ?

Non : 1 091 €/m² contre 14 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -92 %, et -92 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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