France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue de Fleurus › n° 25

25 Rue de Fleurus, Paris 6e

Vendu 834 200 € (12 090 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500615 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2513 013 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Fleurus14 302 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Notre-Dame des Champs13 025 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 6e13 973 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 2 885 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS17

Dernière vente : 12 090 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Fleurus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 194 € À 15 198 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 834 200 €12 090 €/m² 12 090 €

17/12/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 947 500 €13 934 €/m² 13 934 €

07/10/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 320 000 €12 800 €/m² 12 800 €

27/09/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 135 000 €14 551 €/m² 14 551 €

12/09/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 940 000 €13 623 €/m² 13 623 €

16/05/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 110 000 €14 800 €/m² 14 800 €

01/03/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 815 000 €11 812 €/m² 11 812 €

06/04/2022 n° 25 · Appartement · 13 p. 06/04/2022 · APPT · 257 M² Appartement 257 m² 2 620 000 €10 195 €/m² 10 195 €

13/07/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 048 650 €15 198 €/m² 15 198 €

19/08/2020 n° 25 · Appartement 19/08/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 818 300 €9 194 €/m² 9 194 €

15/03/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 020 000 €14 783 €/m² 14 783 €

05/10/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 015 000 €13 013 €/m² 13 013 €

14/05/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 380 000 €11 515 €/m² 11 515 €

03/05/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 310 000 €9 394 €/m² 9 394 €

30/07/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 050 000 €13 462 €/m² 13 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Fleurus, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %14 886 €/m²Appt 58 m² · 27 ventes · 2026 n° 21+13 %16 119 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2021 n° 23−29 %10 122 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2022

n° 25VOUS ÊTES ICI13 013 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 27+10 %15 775 €/m²Appt 12 m² · 9 ventes · 2025 n° 43+0 %14 267 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2025

RUE DE FLEURUSMÉDIANE DE LA RUE 14 302 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−29 %10 204 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2022 n° 22−42 %8 318 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2023 n° 24−26 %10 567 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2025 n° 26+17 %16 667 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2023 n° 28+17 %16 737 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2018 n° 30−3 %13 867 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2017 n° 36−9 %12 986 €/m²Appt 142 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Fleurus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 609 € 21 821 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 090 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE FLEURUS 29 m² 304 007 € 10 483 €

24 RUE DE FLEURUS 117 m² 1 089 738 € 9 314 €

24 RUE DE FLEURUS 117 m² 891 306 € 7 618 €

24 RUE DE FLEURUS 62 m² 631 098 € 10 179 €

24 RUE DE FLEURUS 61 m² 532 164 € 8 724 €

19 RUE DUGUAY-TROUIN 59 m² 805 999 € 13 661 €

27 RUE DE FLEURUS 206 m² 2 593 952 € 12 592 €

27 RUE DE FLEURUS 184 m² 3 309 976 € 17 989 €

27 RUE DE FLEURUS 12 m² 170 004 € 14 167 €

17 RUE DUGUAY-TROUIN 64 m² 422 976 € 6 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 609 € à 21 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Fleurus

Fourchette courante12 614 – 15 536 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Notre-Dame des Champs

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 6e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+36 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune1ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 834 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 349 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Fleurus111 ventes depuis 2014 · 14 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 13 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Fleurus à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Fleurus a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 69 m² à 834 200 €, soit 12 090 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleurus ?

Non : 12 090 €/m² contre 14 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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