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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue de Fleurus › n° 26

26 Rue de Fleurus, Paris 6e

Vendu 306 000 € (17 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500619 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2616 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue de Fleurus14 302 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Notre-Dame des Champs13 025 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 6e13 978 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 2 912 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 17 000 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Fleurus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 500 € À 17 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 306 000 €17 000 €/m² 17 000 €
08/10/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 250 000 €16 667 €/m² 16 667 €
21/07/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 950 000 €12 500 €/m² 12 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 618 € 21 821 € ▲ VENTE 2023 ICI · 17 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE FLEURUS 61 m² 532 164 € 8 724 €
24 RUE DE FLEURUS 117 m² 1 089 738 € 9 314 €
24 RUE DE FLEURUS 117 m² 891 306 € 7 618 €
24 RUE DE FLEURUS 62 m² 631 098 € 10 179 €
25 RUE DE FLEURUS 69 m² 834 210 € 12 090 €
25 RUE DE FLEURUS 25 m² 320 000 € 12 800 €
25 RUE DE FLEURUS 69 m² 815 028 € 11 812 €
25 RUE DE FLEURUS 78 m² 1 134 978 € 14 551 €
25 RUE DE FLEURUS 68 m² 947 512 € 13 934 €
25 RUE DE FLEURUS 75 m² 1 110 000 € 14 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 618 € à 21 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fleurus
Fourchette courante12 614 – 15 536 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fleurus ↗
Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Notre-Dame des Champs ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+36 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 306 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Fleurus111 ventes depuis 2014 · 14 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 13 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Fleurus à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (17 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Fleurus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 18 m² à 306 000 €, soit 17 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleurus ?

Oui : 17 000 €/m² contre 14 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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