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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue de Fleurus › n° 24

24 Rue de Fleurus, Paris 6e

Vendu 631 100 € (10 179 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1843 · CP 7500629 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2410 179 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Fleurus14 302 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Notre-Dame des Champs13 025 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 6e14 015 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 2 881 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1843
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 179 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Fleurus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 618 € À 19 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 631 100 €10 179 €/m² 10 179 €
26/09/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 532 163 €8 724 €/m² 8 724 €
22/06/2022 n° 24 · Appartement · 5 p. 22/06/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 891 342 €7 618 €/m² 7 618 €
01/06/2022 n° 24 · Appartement · 5 p. 01/06/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 089 735 €9 314 €/m² 9 314 €
28/12/2020 n° 24 · Appartement · 5 p. 28/12/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 634 615 €13 971 €/m² 13 971 €
18/12/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 375 000 €14 423 €/m² 14 423 €
18/12/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 668 269 €10 955 €/m² 10 955 €
29/12/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 510 000 €19 615 €/m² 19 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 609 € 21 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE FLEURUS 50 m² 812 450 € 16 249 €
22 RUE DE FLEURUS 22 m² 295 504 € 13 432 €
22 RUE DE FLEURUS 22 m² 182 996 € 8 318 €
22 RUE DE FLEURUS 29 m² 474 991 € 16 379 €
26 RUE DE FLEURUS 18 m² 306 000 € 17 000 €
42 RUE D ASSAS 140 m² 3 054 940 € 21 821 €
42 RUE D ASSAS 77 m² 1 107 029 € 14 377 €
25 RUE DE FLEURUS 69 m² 1 048 662 € 15 198 €
25 RUE DE FLEURUS 25 m² 320 000 € 12 800 €
25 RUE DE FLEURUS 69 m² 815 028 € 11 812 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 609 € à 21 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fleurus
Fourchette courante12 614 – 15 536 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+37 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 631 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 111 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Fleurus111 ventes depuis 2014 · 14 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Fleurus à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Fleurus a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 62 m² à 631 100 €, soit 10 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleurus ?

Non : 10 179 €/m² contre 14 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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