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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue de Fleurus › n° 18

18 Rue de Fleurus, Paris 6e

Vendu 175 000 € (9 722 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 7500632 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 204 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Fleurus14 302 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Notre-Dame des Champs13 025 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 6e14 127 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 2 871 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 722 €/m² en 2022 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Fleurus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 143 € À 16 237 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 175 000 €9 722 €/m² 9 722 €
13/04/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 623 700 €16 237 €/m² 16 237 €
07/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 570 000 €8 143 €/m² 8 143 €
09/09/2015 n° 18 · Appartement 09/09/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 000 000 €10 204 €/m² 10 204 €
30/04/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 168 000 €12 000 €/m² 12 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 167 € 28 714 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE D ASSAS 70 m² 2 009 980 € 28 714 €
21 RUE DE FLEURUS 101 m² 1 628 019 € 16 119 €
48 RUE D ASSAS 40 m² 540 000 € 13 500 €
48 RUE D ASSAS 48 m² 675 024 € 14 063 €
33 RUE D ASSAS 170 m² 1 682 660 € 9 898 €
33 RUE D ASSAS 60 m² 430 020 € 7 167 €
33 RUE D ASSAS 62 m² 929 690 € 14 995 €
33 RUE D ASSAS 19 m² 230 508 € 12 132 €
33 RUE D ASSAS 30 m² 315 000 € 10 500 €
33 RUE D ASSAS 12 m² 287 496 € 23 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 167 € à 28 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fleurus
Fourchette courante12 614 – 15 536 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fleurus ↗
Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+38 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Fleurus111 ventes depuis 2014 · 14 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Fleurus à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Fleurus a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 18 m² à 175 000 €, soit 9 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleurus ?

Non : 9 722 €/m² contre 14 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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