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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue de Fleurus › n° 27

27 Rue de Fleurus, Paris 6e

Vendu 170 000 € (14 167 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 750061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2715 775 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de Fleurus14 302 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Notre-Dame des Champs13 025 €/m² 5 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 6e13 909 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 2 883 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0077 + AV0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 14 167 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue de Fleurus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 261 € À 18 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 170 000 €14 167 €/m² 14 167 €
24/05/2022 n° 27 · Appartement · 7 p. 24/05/2022 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 3 264 000 €17 643 €/m² 17 643 €
15/04/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 2 594 000 €12 592 €/m² 12 592 €
29/10/2021 n° 27 · Appartement · 5 p. 29/10/2021 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 3 310 000 €17 989 €/m² 17 989 €
22/09/2020 n° 27 · Appartement · 5 p. 22/09/2020 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 3 320 000 €18 444 €/m² 18 444 €
10/01/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 650 000 €17 568 €/m² 17 568 €
30/12/2015 n° 27 · Appartement · 5 p. 30/12/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 2 200 000 €15 172 €/m² 15 172 €
13/10/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 708 000 €10 261 €/m² 10 261 €
24/04/2014 n° 27 · Appartement · 5 p. 24/04/2014 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 2 950 000 €15 775 €/m² 15 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 609 € 17 324 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE FLEURUS 69 m² 1 048 662 € 15 198 €
25 RUE DE FLEURUS 69 m² 834 210 € 12 090 €
25 RUE DE FLEURUS 69 m² 939 987 € 13 623 €
25 RUE DE FLEURUS 257 m² 2 620 115 € 10 195 €
25 RUE DE FLEURUS 75 m² 1 110 000 € 14 800 €
25 RUE DE FLEURUS 68 m² 947 512 € 13 934 €
25 RUE DE FLEURUS 78 m² 1 134 978 € 14 551 €
25 RUE DE FLEURUS 69 m² 815 028 € 11 812 €
25 RUE DE FLEURUS 25 m² 320 000 € 12 800 €
23 RUE DE FLEURUS 29 m² 304 007 € 10 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 609 € à 17 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fleurus
Fourchette courante12 614 – 15 536 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fleurus ↗
Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame des Champs ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+36 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue de Fleurus111 ventes depuis 2014 · 14 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs5 040 ventes · 13 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 13 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue de Fleurus à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue de Fleurus a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 12 m² à 170 000 €, soit 14 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleurus ?

Non : 14 167 €/m² contre 14 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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