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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue de Fleurus › n° 22

22 Rue de Fleurus, Paris 6e

Vendu 812 433 € (16 249 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500615 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 318 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Fleurus14 167 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Notre-Dame des Champs12 973 €/m² 4 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Paris 6e14 005 €/m² 10 047 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 2 854 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 16 249 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Fleurus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 905 € À 16 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 812 433 €16 249 €/m² 16 249 €
31/01/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 812 433 €16 249 €/m² 16 249 €
28/02/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 295 500 €13 432 €/m² 13 432 €
26/01/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 475 000 €16 379 €/m² 16 379 €
22/01/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 183 000 €8 318 €/m² 8 318 €
26/04/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 820 000 €14 909 €/m² 14 909 €
05/08/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 159 000 €7 227 €/m² 7 227 €
05/08/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 000 €6 905 €/m² 6 905 €
05/08/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 183 000 €8 318 €/m² 8 318 €
05/08/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 173 000 €7 864 €/m² 7 864 €
05/08/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €
29/07/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 245 000 €11 136 €/m² 11 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 609 € 21 821 € ▲ VENTE 2023 ICI · 16 249 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE D ASSAS 140 m² 3 054 940 € 21 821 €
42 RUE D ASSAS 77 m² 1 107 029 € 14 377 €
24 RUE DE FLEURUS 62 m² 631 098 € 10 179 €
24 RUE DE FLEURUS 117 m² 891 306 € 7 618 €
24 RUE DE FLEURUS 117 m² 1 089 738 € 9 314 €
24 RUE DE FLEURUS 61 m² 532 164 € 8 724 €
23 RUE DE FLEURUS 29 m² 304 007 € 10 483 €
19 RUE DUGUAY-TROUIN 59 m² 805 999 € 13 661 €
25 RUE DE FLEURUS 69 m² 1 048 662 € 15 198 €
25 RUE DE FLEURUS 257 m² 2 620 115 € 10 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 609 € à 21 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fleurus
Fourchette courante12 444 – 15 572 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fleurus ↗
Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+37 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 812 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 702 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Fleurus110 ventes depuis 2014 · 14 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs4 809 ventes · 12 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 047 ventes · 14 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Fleurus à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (16 249 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Fleurus a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, appartement de 50 m² à 812 433 €, soit 16 249 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleurus ?

Oui : 16 249 €/m² contre 14 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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