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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue de Fleurus › n° 23

23 Rue de Fleurus, Paris 6e

Vendu 304 000 € (10 483 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500626 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 239 762 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Fleurus14 167 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Notre-Dame des Champs12 973 €/m² 4 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Paris 6e13 949 €/m² 10 047 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 2 852 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 483 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Fleurus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 11 968 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 304 000 €10 483 €/m² 10 483 €
01/02/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 754 000 €11 968 €/m² 11 968 €
15/10/2015 n° 23 · Appartement 15/10/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €
30/01/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 615 000 €9 762 €/m² 9 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 609 € 21 821 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE FLEURUS 69 m² 939 987 € 13 623 €
25 RUE DE FLEURUS 69 m² 815 028 € 11 812 €
25 RUE DE FLEURUS 68 m² 947 512 € 13 934 €
25 RUE DE FLEURUS 75 m² 1 110 000 € 14 800 €
25 RUE DE FLEURUS 69 m² 834 210 € 12 090 €
25 RUE DE FLEURUS 69 m² 1 048 662 € 15 198 €
25 RUE DE FLEURUS 78 m² 1 134 978 € 14 551 €
25 RUE DE FLEURUS 25 m² 320 000 € 12 800 €
25 RUE DE FLEURUS 257 m² 2 620 115 € 10 195 €
19 RUE DUGUAY-TROUIN 59 m² 805 999 € 13 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 609 € à 21 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fleurus
Fourchette courante12 444 – 15 572 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fleurus ↗
Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Notre-Dame des Champs ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+36 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Fleurus110 ventes depuis 2014 · 14 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs4 809 ventes · 12 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 047 ventes · 13 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Fleurus à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Fleurus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 29 m² à 304 000 €, soit 10 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleurus ?

Non : 10 483 €/m² contre 14 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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