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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue de Fleurus › n° 21

21 Rue de Fleurus, Paris 6e

Vendu 1 628 000 € (16 119 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500612 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2116 119 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de Fleurus14 437 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Notre-Dame des Champs12 973 €/m² 4 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 6e13 943 €/m² 9 602 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 2 571 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0072 + AV0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 16 119 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Fleurus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 104 € À 16 747 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 628 000 €16 119 €/m² 16 119 €
29/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 390 000 €16 747 €/m² 16 747 €
01/10/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 921 600 €11 104 €/m² 11 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 609 € 21 821 € ▲ VENTE 2021 ICI · 16 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DUGUAY-TROUIN 59 m² 805 999 € 13 661 €
23 RUE DE FLEURUS 29 m² 304 007 € 10 483 €
42 RUE D ASSAS 140 m² 3 054 940 € 21 821 €
42 RUE D ASSAS 77 m² 1 107 029 € 14 377 €
22 RUE DE FLEURUS 50 m² 812 450 € 16 249 €
22 RUE DE FLEURUS 22 m² 182 996 € 8 318 €
22 RUE DE FLEURUS 29 m² 474 991 € 16 379 €
22 RUE DE FLEURUS 22 m² 295 504 € 13 432 €
27 RUE DE FLEURUS 185 m² 3 263 955 € 17 643 €
25 RUE DE FLEURUS 257 m² 2 620 115 € 10 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 609 € à 21 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Fleurus
Fourchette courante12 615 – 15 667 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Fleurus ↗
Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Notre-Dame des Champs ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+35 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,63 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 438 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Fleurus108 ventes depuis 2014 · 14 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs4 809 ventes · 12 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e9 602 ventes · 13 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Fleurus à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (16 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Fleurus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2021, appartement de 101 m² à 1 628 000 €, soit 16 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleurus ?

Oui : 16 119 €/m² contre 14 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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