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France › Paris 6e › Notre-Dame des Champs › Rue de Fleurus › n° 9

9 Rue de Fleurus, Paris 6e

Vendu 797 000 € (13 741 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 750063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 914 886 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Fleurus14 167 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Notre-Dame des Champs12 973 €/m² 4 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 6e14 145 €/m² 10 047 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 2 852 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0052 + BG0072 + AV0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX7
LOGEMENTS51
Dernière vente : 13 741 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Fleurus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 897 € À 22 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 797 000 €13 741 €/m² 13 741 €
02/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 187 000 €16 486 €/m² 16 486 €
05/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 719 000 €12 614 €/m² 12 614 €
05/07/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 05/07/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 618 000 €13 483 €/m² 13 483 €
23/06/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/06/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 2 210 000 €22 551 €/m² 22 551 €
19/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 567 900 €19 357 €/m² 19 357 €
28/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 200 000 €20 000 €/m² 20 000 €
14/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 350 000 €18 750 €/m² 18 750 €
16/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 210 000 €16 806 €/m² 16 806 €
02/04/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 150 000 €16 667 €/m² 16 667 €
08/01/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 493 825 €18 442 €/m² 18 442 €
19/12/2019 n° 9 · Appartement 19/12/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 841 925 €6 236 €/m² 6 236 €
07/01/2019 n° 9 · Appartement 07/01/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €
14/09/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 130 000 €15 694 €/m² 15 694 €
11/04/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 070 000 €13 210 €/m² 13 210 €
14/09/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 960 000 €13 333 €/m² 13 333 €
21/06/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 21/06/2017 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 4 342 700 €19 474 €/m² 19 474 €
27/04/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 500 000 €15 000 €/m² 15 000 €
20/09/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 20/09/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 360 000 €10 462 €/m² 10 462 €
28/06/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/06/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 500 000 €11 538 €/m² 11 538 €
21/09/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 860 000 €11 944 €/m² 11 944 €
06/05/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/05/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 170 000 €18 889 €/m² 18 889 €
16/02/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/02/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 022 000 €9 291 €/m² 9 291 €
27/01/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/01/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 305 000 €11 296 €/m² 11 296 €
20/11/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/11/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 310 000 €14 886 €/m² 14 886 €
07/05/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/05/2014 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 4 485 900 €20 116 €/m² 20 116 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 758 € 28 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE MADAME 59 m² 500 025 € 8 475 €
62 RUE MADAME 34 m² 555 016 € 16 324 €
62 RUE MADAME 85 m² 970 020 € 11 412 €
62 RUE MADAME 17 m² 280 007 € 16 471 €
62 RUE MADAME 212 m² 3 207 984 € 15 132 €
62 RUE MADAME 74 m² 599 992 € 8 108 €
60 RUE MADAME 115 m² 1 866 565 € 16 231 €
60 RUE MADAME 98 m² 1 600 046 € 16 327 €
60 RUE MADAME 135 m² 3 215 970 € 23 822 €
60 RUE MADAME 110 m² 1 570 030 € 14 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 758 € à 28 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fleurus
Fourchette courante12 444 – 15 572 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fleurus ↗
Notre-Dame des Champs
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+38 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 797 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 974 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Fleurus110 ventes depuis 2014 · 14 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame des Champs4 809 ventes · 12 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 047 ventes · 14 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Fleurus à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Fleurus a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 58 m² à 797 000 €, soit 13 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleurus ?

Non : 13 741 €/m² contre 14 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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