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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Poliveau › n° 19

19 Rue Poliveau, Paris 5e

Vendu 664 000 € (8 198 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7500524 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Poliveau, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 198 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Poliveau10 733 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 5e10 569 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 222 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0025 + AR0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX9
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 198 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Poliveau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 926 € À 10 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 664 000 €8 198 €/m² 8 198 €
16/06/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 828 050 €10 098 €/m² 10 098 €
05/11/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 312 000 €10 759 €/m² 10 759 €
08/06/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 235 000 €8 704 €/m² 8 704 €
01/12/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 01/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 214 000 €7 926 €/m² 7 926 €
11/02/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 250 € 14 537 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE POLIVEAU 34 m² 388 994 € 11 441 €
17 RUE POLIVEAU 46 m² 333 500 € 7 250 €
17 RUE POLIVEAU 40 m² 330 000 € 8 250 €
17 RUE POLIVEAU 47 m² 459 989 € 9 787 €
17 RUE POLIVEAU 14 m² 125 006 € 8 929 €
17 RUE POLIVEAU 36 m² 392 004 € 10 889 €
23 RUE POLIVEAU 64 m² 660 032 € 10 313 €
23 RUE POLIVEAU 24 m² 250 008 € 10 417 €
23 RUE POLIVEAU 31 m² 299 987 € 9 677 €
23 RUE POLIVEAU 24 m² 229 992 € 9 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 250 € à 14 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poliveau
Fourchette courante9 446 – 11 737 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poliveau ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+3 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 664 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 552 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Poliveau207 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Poliveau à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Poliveau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 81 m² à 664 000 €, soit 8 198 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poliveau ?

Non : 8 198 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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