22 Rue Poliveau, Paris 5e
Vendu 1 090 500 € (12 253 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7500514 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Poliveau, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2211 454 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Poliveau10 733 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 5e10 626 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e →
LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 265 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AQ0064 + AR0027 + AR0029CONSTRUCTION1965
NIVEAUX10
LOGEMENTS44
Dernière vente : 12 253 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue
Rue Poliveau, numéro par numéro
24 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 9−9 %9 737 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2025n° 13+7 %11 518 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2026n° 15+2 %10 897 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2021n° 17−17 %8 862 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2026n° 19−20 %8 602 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2025n° 21−1 %10 587 €/m²Appt 15 m² · 19 ventes · 2025n° 23+7 %11 500 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2021n° 23 B−7 %9 944 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025n° 25+6 %11 341 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2024n° 25 B+36 %14 596 €/m²Appt 26 m² · 17 ventes · 2026n° 29−10 %9 617 €/m²Appt 43 m² · 18 ventes · 2025n° 33−4 %10 313 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2024
RUE POLIVEAUMÉDIANE DE LA RUE 10 733 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22VOUS ÊTES ICI11 454 €/m²15 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 24 adresses vendues Rue Poliveau →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 250 €
17 071 €
▲ VENTE 2026 ICI · 12 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 7 250 € à 17 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poliveau
Fourchette courante9 446 – 11 737 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poliveau ↗Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Jardin des Plantes ↗Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,09 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 804 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 22 ?
LA RUERue Poliveau207 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 22 Rue Poliveau à Paris 5e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 265 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 22 Rue Poliveau a-t-il été vendu ?
15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 89 m² à 1 090 500 €, soit 12 253 €/m².
Est-ce cher pour Rue Poliveau ?
Oui : 12 253 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI