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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Poliveau › n° 9

9 Rue Poliveau, Paris 5e

Vendu 189 000 € (12 600 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7500517 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Poliveau, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 733 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Poliveau10 733 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 5e10 498 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 1 964 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0029 + AR0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX9
LOGEMENTS23
Dernière vente : 12 600 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Poliveau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 323 € À 12 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 189 000 €12 600 €/m² 12 600 €
20/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 419 527 €9 323 €/m² 9 323 €
07/02/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/02/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 950 000 €9 596 €/m² 9 596 €
23/05/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 155 000 €10 333 €/m² 10 333 €
07/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 488 000 €11 619 €/m² 11 619 €
19/04/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 750 000 €9 740 €/m² 9 740 €
28/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 795 000 €10 600 €/m² 10 600 €
05/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 430 000 €9 556 €/m² 9 556 €
08/09/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 08/09/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 040 000 €9 455 €/m² 9 455 €
27/04/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 730 000 €9 733 €/m² 9 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 537 € 24 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE POLIVEAU 35 m² 390 005 € 11 143 €
7 B RUE POLIVEAU 35 m² 385 000 € 11 000 €
7 B RUE POLIVEAU 57 m² 444 999 € 7 807 €
7 B RUE POLIVEAU 36 m² 412 992 € 11 472 €
7 B RUE POLIVEAU 57 m² 542 013 € 9 509 €
7 B RUE POLIVEAU 58 m² 509 994 € 8 793 €
13 RUE POLIVEAU 67 m² 370 979 € 5 537 €
13 RUE POLIVEAU 67 m² 479 988 € 7 164 €
13 RUE POLIVEAU 28 m² 698 992 € 24 964 €
13 RUE POLIVEAU 30 m² 350 010 € 11 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 537 € à 24 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poliveau
Fourchette courante9 446 – 11 737 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Poliveau207 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Poliveau à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Poliveau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 15 m² à 189 000 €, soit 12 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poliveau ?

Oui : 12 600 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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