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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Poliveau › n° 21

21 Rue Poliveau, Paris 5e

Vendu 158 800 € (10 587 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 750050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 587 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Poliveau10 612 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Jardin des Plantes10 945 €/m² 3 147 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 5e10 587 €/m² 10 144 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 2 073 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX9
LOGEMENTS50
Dernière vente : 10 587 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Poliveau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 167 € À 14 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 158 800 €10 587 €/m² 10 587 €
01/08/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 323 020 €12 921 €/m² 12 921 €
23/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 654 150 €14 537 €/m² 14 537 €
11/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 480 000 €10 667 €/m² 10 667 €
03/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 325 000 €12 500 €/m² 12 500 €
30/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 345 270 €9 591 €/m² 9 591 €
21/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 490 000 €8 167 €/m² 8 167 €
28/10/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 360 000 €10 588 €/m² 10 588 €
30/08/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 373 380 €14 935 €/m² 14 935 €
09/05/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 276 200 €11 048 €/m² 11 048 €
26/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 340 000 €10 000 €/m² 10 000 €
19/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 273 500 €8 288 €/m² 8 288 €
15/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €
21/03/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 255 000 €10 200 €/m² 10 200 €
29/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 340 000 €10 000 €/m² 10 000 €
18/04/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 283 500 €10 500 €/m² 10 500 €
17/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €
10/10/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €
03/04/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 500 000 €10 638 €/m² 10 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 250 € 17 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE POLIVEAU 24 m² 229 992 € 9 583 €
23 RUE POLIVEAU 24 m² 250 008 € 10 417 €
23 RUE POLIVEAU 31 m² 299 987 € 9 677 €
23 RUE POLIVEAU 64 m² 660 032 € 10 313 €
23 B RUE POLIVEAU 36 m² 357 984 € 9 944 €
19 RUE POLIVEAU 82 m² 828 036 € 10 098 €
17 RUE POLIVEAU 34 m² 388 994 € 11 441 €
17 RUE POLIVEAU 40 m² 330 000 € 8 250 €
17 RUE POLIVEAU 47 m² 459 989 € 9 787 €
17 RUE POLIVEAU 14 m² 125 006 € 8 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 250 € à 17 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Poliveau
Fourchette courante9 444 – 11 441 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Poliveau ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Poliveau200 ventes depuis 2014 · 10 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 147 ventes · 10 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 144 ventes · 10 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Poliveau à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Poliveau a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 15 m² à 158 800 €, soit 10 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poliveau ?

Oui : 10 587 €/m² contre 10 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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