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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Poliveau › n° 25

25 Rue Poliveau, Paris 5e

Vendu 465 000 € (11 341 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 750056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Poliveau, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2511 341 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Poliveau10 733 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 5e10 625 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 2 347 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX7
LOGEMENTS65
Dernière vente : 11 341 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Poliveau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 500 € À 12 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 465 000 €11 341 €/m² 11 341 €
15/09/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 405 000 €11 571 €/m² 11 571 €
01/04/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 220 500 €10 500 €/m² 10 500 €
28/02/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 493 800 €12 345 €/m² 12 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 167 € 14 537 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 B RUE POLIVEAU 36 m² 357 984 € 9 944 €
23 RUE POLIVEAU 24 m² 229 992 € 9 583 €
23 RUE POLIVEAU 64 m² 660 032 € 10 313 €
23 RUE POLIVEAU 24 m² 250 008 € 10 417 €
23 RUE POLIVEAU 31 m² 299 987 € 9 677 €
21 RUE POLIVEAU 26 m² 325 000 € 12 500 €
21 RUE POLIVEAU 45 m² 654 165 € 14 537 €
21 RUE POLIVEAU 36 m² 345 276 € 9 591 €
21 RUE POLIVEAU 25 m² 323 025 € 12 921 €
21 RUE POLIVEAU 15 m² 158 805 € 10 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 167 € à 14 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poliveau
Fourchette courante9 446 – 11 737 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poliveau ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Poliveau207 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Poliveau à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Poliveau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 41 m² à 465 000 €, soit 11 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poliveau ?

Oui : 11 341 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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