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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Poliveau › n° 23

23 Rue Poliveau, Paris 5e

Vendu 660 000 € (10 313 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 750054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Poliveau, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2311 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Poliveau10 733 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 5e10 598 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 2 296 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 313 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Poliveau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 583 € À 17 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 660 000 €10 313 €/m² 10 313 €
13/04/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 300 000 €9 677 €/m² 9 677 €
13/04/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €
05/02/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €
27/10/2020 n° 23 · Appartement 27/10/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 750 000 €17 677 €/m² 17 677 €
27/10/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €
24/09/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 260 000 €13 000 €/m² 13 000 €
22/06/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €
18/06/2020 n° 23 · Appartement 18/06/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 250 000 €12 376 €/m² 12 376 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 250 € 14 537 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 B RUE POLIVEAU 36 m² 357 984 € 9 944 €
21 RUE POLIVEAU 60 m² 490 020 € 8 167 €
21 RUE POLIVEAU 45 m² 480 015 € 10 667 €
21 RUE POLIVEAU 26 m² 325 000 € 12 500 €
21 RUE POLIVEAU 34 m² 359 992 € 10 588 €
21 RUE POLIVEAU 45 m² 654 165 € 14 537 €
21 RUE POLIVEAU 36 m² 345 276 € 9 591 €
21 RUE POLIVEAU 25 m² 323 025 € 12 921 €
21 RUE POLIVEAU 15 m² 158 805 € 10 587 €
22 RUE POLIVEAU 89 m² 1 019 406 € 11 454 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 250 € à 14 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poliveau
Fourchette courante9 446 – 11 737 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poliveau ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+3 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 660 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 017 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Poliveau207 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Poliveau à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Poliveau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2021, appartement de 64 m² à 660 000 €, soit 10 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poliveau ?

Non : 10 313 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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