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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Poliveau › n° 13

13 Rue Poliveau, Paris 5e

Vendu 425 000 € (6 343 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500541 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 484 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Poliveau10 733 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 5e10 532 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 2 066 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 6 343 €/m² en 2026 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Poliveau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 537 € À 24 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 425 000 €6 343 €/m² 6 343 €
25/11/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 371 000 €5 537 €/m² 5 537 €
08/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €
27/03/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 480 000 €7 164 €/m² 7 164 €
11/10/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 290 200 €12 617 €/m² 12 617 €
05/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 699 000 €24 964 €/m² 24 964 €
05/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 300 000 €13 043 €/m² 13 043 €
28/08/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 356 000 €11 484 €/m² 11 484 €
13/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 275 000 €9 821 €/m² 9 821 €
22/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €
17/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 340 000 €11 333 €/m² 11 333 €
16/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 279 986 €13 999 €/m² 13 999 €
10/02/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 218 000 €14 533 €/m² 14 533 €
03/11/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/11/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 190 000 €12 667 €/m² 12 667 €
13/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 395 000 €11 970 €/m² 11 970 €
23/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 335 000 €11 552 €/m² 11 552 €
24/11/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/11/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 110 000 €8 462 €/m² 8 462 €
30/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 195 000 €10 833 €/m² 10 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 250 € 12 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE POLIVEAU 77 m² 749 980 € 9 740 €
9 RUE POLIVEAU 15 m² 154 995 € 10 333 €
9 RUE POLIVEAU 42 m² 487 998 € 11 619 €
9 RUE POLIVEAU 99 m² 950 004 € 9 596 €
9 RUE POLIVEAU 15 m² 189 000 € 12 600 €
9 RUE POLIVEAU 45 m² 419 535 € 9 323 €
15 RUE POLIVEAU 75 m² 765 000 € 10 200 €
15 RUE POLIVEAU 78 m² 849 966 € 10 897 €
17 RUE POLIVEAU 34 m² 388 994 € 11 441 €
17 RUE POLIVEAU 47 m² 459 989 € 9 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 250 € à 12 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poliveau
Fourchette courante9 449 – 11 738 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poliveau ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+3 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 111 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Poliveau207 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Poliveau à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Poliveau a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 67 m² à 425 000 €, soit 6 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poliveau ?

Non : 6 343 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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