France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Monge › n° 40

40 Rue Monge, Paris 5e

Vendu 168 200 € (12 938 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 750055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4012 938 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Monge12 372 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 5e11 941 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 738 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 12 938 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 544 € À 13 431 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 168 200 €12 938 €/m² 12 938 €

15/06/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 308 920 €13 431 €/m² 13 431 €

01/06/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 01/06/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 168 700 €10 544 €/m² 10 544 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Monge, numéro par numéro

92 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+0 %12 381 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2026 n° 35−11 %10 964 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2026 n° 37−14 %10 654 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2026 n° 39+1 %12 544 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2024 n° 41+3 %12 729 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 43−15 %10 534 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 45−21 %9 732 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2024

RUE MONGEMÉDIANE DE LA RUE 12 372 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−7 %11 530 €/m²Appt 38 m² · 26 ventes · 2026 n° 36−15 %10 514 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2024 n° 38−11 %11 053 €/m²Appt 57 m² · 13 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI12 938 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 42−4 %11 857 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2026 n° 46−5 %11 765 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 92 adresses vendues Rue Monge →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 789 € 16 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE MONGE 29 m² 238 003 € 8 207 €

42 RUE MONGE 48 m² 693 024 € 14 438 €

42 RUE MONGE 31 m² 399 993 € 12 903 €

42 RUE MONGE 95 m² 549 955 € 5 789 €

42 RUE MONGE 95 m² 678 015 € 7 137 €

38 RUE MONGE 57 m² 630 021 € 11 053 €

38 RUE MONGE 62 m² 800 916 € 12 918 €

36 RUE MONGE 73 m² 754 017 € 10 329 €

36 RUE MONGE 60 m² 642 000 € 10 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 789 € à 16 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Monge

Fourchette courante10 559 – 13 125 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Saint-Victor

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Victor ↗

Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+16 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

410 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Monge551 ventes depuis 2014 · 12 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Monge à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Monge a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 13 m² à 168 200 €, soit 12 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Oui : 12 938 €/m² contre 12 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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