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France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Monge › n° 45

45 Rue Monge, Paris 5e

Vendu 335 000 € (5 583 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500555 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 459 732 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Monge12 372 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 5e11 907 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 779 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 583 €/m² en 2024 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 583 € À 13 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €
17/12/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 250 000 €13 889 €/m² 13 889 €
21/08/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 801 440 €12 721 €/m² 12 721 €
18/06/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 450 625 €9 196 €/m² 9 196 €
18/06/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 375 375 €8 531 €/m² 8 531 €
18/06/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 554 750 €9 732 €/m² 9 732 €
18/06/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 586 250 €9 306 €/m² 9 306 €
07/02/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 07/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 070 000 €11 889 €/m² 11 889 €
17/09/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 200 000 €12 371 €/m² 12 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 789 € 16 782 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE MONGE 45 m² 284 985 € 6 333 €
47 RUE MONGE 60 m² 820 020 € 13 667 €
41 RUE MONGE 40 m² 590 000 € 14 750 €
41 RUE MONGE 60 m² 642 480 € 10 708 €
46 RUE MONGE 38 m² 610 166 € 16 057 €
46 RUE MONGE 17 m² 210 001 € 12 353 €
42 RUE MONGE 95 m² 549 955 € 5 789 €
42 RUE MONGE 95 m² 678 015 € 7 137 €
42 RUE MONGE 29 m² 238 003 € 8 207 €
42 RUE MONGE 95 m² 549 955 € 5 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 789 € à 16 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante10 483 – 13 111 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monge ↗
Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Victor ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+16 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 891 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Monge551 ventes depuis 2014 · 12 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Monge à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Monge a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 60 m² à 335 000 €, soit 5 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Non : 5 583 €/m² contre 12 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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