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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Berthollet › n° 9

9 Rue Berthollet, Paris 5e

Vendu 720 000 € (10 286 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500515 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 479 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue Berthollet12 150 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Paris 5e11 197 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 3 496 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 286 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Berthollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 571 € À 10 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 720 000 €10 286 €/m² 10 286 €
19/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
21/10/2020 n° 9 · Appartement 21/10/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 524 000 €4 479 €/m² 4 479 €
04/05/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 582 972 €8 328 €/m² 8 328 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 976 € 17 312 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BERTHOLLET 44 m² 701 008 € 15 932 €
11 RUE BERTHOLLET 51 m² 619 650 € 12 150 €
38 RUE DE L ARBALETE 25 m² 280 000 € 11 200 €
38 RUE DE L ARBALETE 70 m² 920 010 € 13 143 €
38 RUE DE L ARBALETE 29 m² 244 992 € 8 448 €
7 RUE BERTHOLLET 86 m² 977 992 € 11 372 €
7 RUE BERTHOLLET 48 m² 500 016 € 10 417 €
7 RUE BERTHOLLET 30 m² 285 000 € 9 500 €
10 RUE BERTHOLLET 87 m² 1 094 982 € 12 586 €
10 RUE BERTHOLLET 70 m² 800 030 € 11 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 976 € à 17 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthollet
Fourchette courante10 471 – 13 572 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthollet ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Val de Grâce ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 720 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 206 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Berthollet139 ventes depuis 2014 · 12 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Berthollet à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Berthollet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 70 m² à 720 000 €, soit 10 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthollet ?

Non : 10 286 €/m² contre 12 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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