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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Berthollet › n° 7

7 Rue Berthollet, Paris 5e

Vendu 500 000 € (10 417 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7500514 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Berthollet12 150 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 5e11 225 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 3 547 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 417 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Berthollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 917 € À 11 372 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 500 000 €10 417 €/m² 10 417 €
19/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €
24/02/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 978 000 €11 372 €/m² 11 372 €
25/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 470 000 €10 217 €/m² 10 217 €
31/03/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
01/03/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 571 € 17 312 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BERTHOLLET 70 m² 179 970 € 2 571 €
9 RUE BERTHOLLET 70 m² 720 020 € 10 286 €
38 RUE DE L ARBALETE 70 m² 920 010 € 13 143 €
38 RUE DE L ARBALETE 29 m² 244 992 € 8 448 €
38 RUE DE L ARBALETE 25 m² 280 000 € 11 200 €
10 RUE BERTHOLLET 87 m² 1 094 982 € 12 586 €
10 RUE BERTHOLLET 70 m² 800 030 € 11 429 €
8 RUE BERTHOLLET 59 m² 653 012 € 11 068 €
8 RUE BERTHOLLET 200 m² 2 600 000 € 13 000 €
3 RUE BERTHOLLET 65 m² 824 005 € 12 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 17 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthollet
Fourchette courante10 471 – 13 572 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthollet ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Val de Grâce ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 512 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Berthollet139 ventes depuis 2014 · 12 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Berthollet à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Berthollet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 48 m² à 500 000 €, soit 10 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthollet ?

Non : 10 417 €/m² contre 12 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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