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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Berthollet › n° 8

8 Rue Berthollet, Paris 5e

Vendu 653 000 € (11 068 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 068 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Berthollet12 150 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 5e11 242 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 3 496 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 068 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Berthollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 635 € À 13 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 653 000 €11 068 €/m² 11 068 €
07/09/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 07/09/2022 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 2 600 000 €13 000 €/m² 13 000 €
02/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 670 000 €10 635 €/m² 10 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 571 € 17 312 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BERTHOLLET 87 m² 1 094 982 € 12 586 €
10 RUE BERTHOLLET 70 m² 800 030 € 11 429 €
6 RUE BERTHOLLET 50 m² 865 600 € 17 312 €
6 RUE BERTHOLLET 84 m² 669 984 € 7 976 €
6 RUE BERTHOLLET 58 m² 497 988 € 8 586 €
6 RUE BERTHOLLET 39 m² 419 991 € 10 769 €
9 RUE BERTHOLLET 70 m² 179 970 € 2 571 €
9 RUE BERTHOLLET 70 m² 720 020 € 10 286 €
7 RUE BERTHOLLET 30 m² 285 000 € 9 500 €
7 RUE BERTHOLLET 86 m² 977 992 € 11 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 17 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthollet
Fourchette courante10 471 – 13 572 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthollet ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Val de Grâce ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 653 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 859 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Berthollet139 ventes depuis 2014 · 12 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Berthollet à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Berthollet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 59 m² à 653 000 €, soit 11 068 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthollet ?

Non : 11 068 €/m² contre 12 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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