CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Berthollet › n° 3

3 Rue Berthollet, Paris 5e

Vendu 824 000 € (12 677 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750054 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 013 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Berthollet12 150 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 5e11 264 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 575 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 12 677 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Berthollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 264 € À 14 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 824 000 €12 677 €/m² 12 677 €
20/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 213 450 €13 341 €/m² 13 341 €
08/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 468 500 €12 013 €/m² 12 013 €
11/12/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/04/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 454 545 €8 264 €/m² 8 264 €
05/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 807 350 €14 679 €/m² 14 679 €
17/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 658 000 €10 281 €/m² 10 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 571 € 17 312 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE CLAUDE BERNARD 60 m² 690 960 € 11 516 €
43 RUE CLAUDE BERNARD 70 m² 850 010 € 12 143 €
43 RUE CLAUDE BERNARD 75 m² 743 025 € 9 907 €
43 RUE CLAUDE BERNARD 75 m² 624 000 € 8 320 €
7 RUE BERTHOLLET 30 m² 285 000 € 9 500 €
7 RUE BERTHOLLET 86 m² 977 992 € 11 372 €
7 RUE BERTHOLLET 48 m² 500 016 € 10 417 €
4 RUE BERTHOLLET 76 m² 1 279 536 € 16 836 €
4 RUE BERTHOLLET 76 m² 1 279 384 € 16 834 €
8 RUE BERTHOLLET 200 m² 2 600 000 € 13 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 17 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthollet
Fourchette courante10 471 – 13 572 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthollet ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Val de Grâce ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+10 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 824 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 048 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Berthollet139 ventes depuis 2014 · 12 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Berthollet à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Berthollet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2023, appartement de 65 m² à 824 000 €, soit 12 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthollet ?

Oui : 12 677 €/m² contre 12 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien