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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Berthollet › n° 12

12 Rue Berthollet, Paris 5e

Vendu 360 000 € (12 000 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Berthollet, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 793 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Berthollet12 150 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 5e11 175 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 3 471 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 12 000 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Berthollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 966 € À 13 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 360 000 €12 000 €/m² 12 000 €
07/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 313 000 €10 793 €/m² 10 793 €
12/11/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/11/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 140 000 €11 667 €/m² 11 667 €
30/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 403 000 €13 000 €/m² 13 000 €
20/03/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 442 000 €9 609 €/m² 9 609 €
09/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €
04/05/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 273 967 €10 959 €/m² 10 959 €
29/01/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 260 000 €8 966 €/m² 8 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 976 € 17 312 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BERTHOLLET 87 m² 1 094 982 € 12 586 €
10 RUE BERTHOLLET 70 m² 800 030 € 11 429 €
14 RUE BERTHOLLET 51 m² 620 007 € 12 157 €
14 RUE BERTHOLLET 36 m² 542 484 € 15 069 €
14 RUE BERTHOLLET 36 m² 558 252 € 15 507 €
11 RUE BERTHOLLET 51 m² 619 650 € 12 150 €
11 RUE BERTHOLLET 44 m² 701 008 € 15 932 €
9 RUE BERTHOLLET 70 m² 720 020 € 10 286 €
16 RUE BERTHOLLET 54 m² 654 750 € 12 125 €
16 RUE BERTHOLLET 48 m² 699 984 € 14 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 976 € à 17 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthollet
Fourchette courante10 471 – 13 572 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+9 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
945 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Berthollet139 ventes depuis 2014 · 12 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Berthollet à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Berthollet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2021, appartement de 30 m² à 360 000 €, soit 12 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthollet ?

Non : 12 000 €/m² contre 12 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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