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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Berthollet › n° 4

4 Rue Berthollet, Paris 5e

Vendu 1 279 550 € (16 836 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500539 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Berthollet12 150 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Paris 5e11 286 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 560 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 16 836 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Berthollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 857 € À 16 836 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 279 550 €16 836 €/m² 16 836 €
15/10/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 279 400 €16 834 €/m² 16 834 €
03/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 100 000 €14 667 €/m² 14 667 €
25/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 571 € 17 312 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 836 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BERTHOLLET 65 m² 824 005 € 12 677 €
3 RUE BERTHOLLET 16 m² 213 456 € 13 341 €
43 RUE CLAUDE BERNARD 60 m² 690 960 € 11 516 €
43 RUE CLAUDE BERNARD 70 m² 850 010 € 12 143 €
43 RUE CLAUDE BERNARD 75 m² 743 025 € 9 907 €
43 RUE CLAUDE BERNARD 75 m² 624 000 € 8 320 €
6 RUE BERTHOLLET 50 m² 865 600 € 17 312 €
6 RUE BERTHOLLET 39 m² 419 991 € 10 769 €
6 RUE BERTHOLLET 58 m² 497 988 € 8 586 €
6 RUE BERTHOLLET 84 m² 669 984 € 7 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 17 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthollet
Fourchette courante10 471 – 13 572 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthollet ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Val de Grâce ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 1,28 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 395 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Berthollet139 ventes depuis 2014 · 12 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Berthollet à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Berthollet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 76 m² à 1 279 550 €, soit 16 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthollet ?

Oui : 16 836 €/m² contre 12 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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