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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue du Temple › n° 22

22 Rue du Temple, Paris 4e

Vendu 265 000 € (14 722 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7500413 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2213 153 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Temple12 976 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Merri11 516 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 4e12 177 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 3 424 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 14 722 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 361 € À 16 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 265 000 €14 722 €/m² 14 722 €
18/10/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 618 182 €13 153 €/m² 13 153 €
11/08/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 117 000 €9 750 €/m² 9 750 €
18/02/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €
06/01/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 449 000 €16 630 €/m² 16 630 €
27/12/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 150 000 €15 000 €/m² 15 000 €
18/12/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 480 000 €12 308 €/m² 12 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 501 € 18 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DU TEMPLE 35 m² 498 995 € 14 257 €
45 RUE STE CROIX BRETONNERIE 31 m² 518 010 € 16 710 €
45 RUE STE CROIX BRETONNERIE 53 m² 397 553 € 7 501 €
45 RUE STE CROIX BRETONNERIE 24 m² 439 992 € 18 333 €
45 RUE STE CROIX BRETONNERIE 24 m² 283 992 € 11 833 €
26 RUE DU TEMPLE 46 m² 592 204 € 12 874 €
26 RUE DU TEMPLE 48 m² 480 000 € 10 000 €
54 RUE STE CROIX BRETONNERIE 83 m² 1 321 775 € 15 925 €
19 RUE DU TEMPLE 29 m² 294 234 € 10 146 €
19 RUE DU TEMPLE 32 m² 440 000 € 13 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 501 € à 18 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temple
Fourchette courante11 056 – 14 980 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Temple ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Temple194 ventes depuis 2014 · 12 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Temple à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 18 m² à 265 000 €, soit 14 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Oui : 14 722 €/m² contre 12 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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