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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue du Temple › n° 12

12 Rue du Temple, Paris 4e

Vendu 362 900 € (12 097 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 750047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 917 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Temple12 976 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Merri11 516 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 4e12 288 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 3 020 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 12 097 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 100 € À 12 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 362 900 €12 097 €/m² 12 097 €
13/10/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 227 500 €9 100 €/m² 9 100 €
08/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 694 200 €9 917 €/m² 9 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 996 € 33 988 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DE LA VERRERIE 57 m² 700 017 € 12 281 €
40 RUE DE LA VERRERIE 58 m² 493 986 € 8 517 €
40 RUE DE LA VERRERIE 78 m² 929 994 € 11 923 €
40 RUE DE LA VERRERIE 70 m² 899 990 € 12 857 €
40 RUE DE LA VERRERIE 19 m² 190 000 € 10 000 €
40 RUE DE LA VERRERIE 43 m² 318 243 € 7 401 €
13 RUE DU TEMPLE 20 m² 135 000 € 6 750 €
13 RUE DU TEMPLE 11 m² 143 539 € 13 049 €
13 RUE DU TEMPLE 6 m² 55 002 € 9 167 €
13 RUE DU TEMPLE 8 m² 105 000 € 13 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 996 € à 33 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temple
Fourchette courante11 181 – 14 996 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Temple ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 363 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Temple194 ventes depuis 2014 · 12 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Temple à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2023, appartement de 30 m² à 362 900 €, soit 12 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 12 097 €/m² contre 12 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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