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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue du Temple › n° 13

13 Rue du Temple, Paris 4e

Vendu 135 000 € (6 750 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500448 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 081 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Temple13 000 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Merri11 453 €/m² 1 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 4e12 289 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 2 748 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 750 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 818 € À 15 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €
21/03/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 9 000 €818 €/m² 818 €
12/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 105 000 €13 125 €/m² 13 125 €
15/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 410 000 €11 081 €/m² 11 081 €
11/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 143 540 €13 049 €/m² 13 049 €
08/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 208 300 €15 104 €/m² 15 104 €
18/10/2018 n° 13 · Appartement 18/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 200 000 €15 000 €/m² 15 000 €
10/03/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 95 000 €8 636 €/m² 8 636 €
31/03/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 996 € 33 988 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU TEMPLE 30 m² 362 910 € 12 097 €
52 RUE DE LA VERRERIE 26 m² 271 726 € 10 451 €
52 RUE DE LA VERRERIE 39 m² 442 416 € 11 344 €
52 RUE DE LA VERRERIE 81 m² 789 021 € 9 741 €
52 RUE DE LA VERRERIE 51 m² 1 059 984 € 20 784 €
52 RUE DE LA VERRERIE 51 m² 630 003 € 12 353 €
54 RUE DE LA VERRERIE 24 m² 250 008 € 10 417 €
54 RUE DE LA VERRERIE 80 m² 1 085 040 € 13 563 €
40 RUE DE LA VERRERIE 43 m² 318 243 € 7 401 €
40 RUE DE LA VERRERIE 57 m² 700 017 € 12 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 996 € à 33 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Temple
Fourchette courante11 179 – 15 053 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Temple ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+19 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
677 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Temple197 ventes depuis 2014 · 13 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 366 ventes · 11 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 12 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Temple à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 20 m² à 135 000 €, soit 6 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 6 750 €/m² contre 13 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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