France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue du Platre › n° 2

2 Rue du Platre, Paris 4e

Vendu 185 000 € (11 563 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750045 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue du Platre, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 563 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Platre12 131 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Merri11 522 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 4e12 248 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 914 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AG0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 11 563 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Platre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 125 € À 15 814 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 185 000 €11 563 €/m² 11 563 €

24/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 806 000 €12 594 €/m² 12 594 €

03/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 407 422 €15 814 €/m² 15 814 €

22/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 615 200 €9 613 €/m² 9 613 €

22/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Platre, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+17 %14 138 €/m²Appt 58 m² · vendu 2022 n° 3−8 %11 194 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2026 n° 11−1 %12 000 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024

RUE DU PLATREMÉDIANE DE LA RUE 12 131 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI11 563 €/m²5 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 890 € 21 264 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU PLATRE 58 m² 820 004 € 14 138 €

35 RUE DES BLANCS MANTEAUX 82 m² 949 970 € 11 585 €

35 RUE DES BLANCS MANTEAUX 67 m² 952 003 € 14 209 €

36 RUE DES ARCHIVES 65 m² 1 183 845 € 18 213 €

36 RUE DES ARCHIVES 150 m² 2 100 000 € 14 000 €

36 RUE DES ARCHIVES 26 m² 438 646 € 16 871 €

19 RUE DES ARCHIVES 103 m² 1 457 038 € 14 146 €

21 RUE DES ARCHIVES 52 m² 700 024 € 13 462 €

36 RUE SAINTE CROIX BRETONNERIE 29 m² 356 990 € 12 310 €

3 RUE DU PLATRE 70 m² 682 990 € 9 757 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 890 € à 21 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Plâtre

Fourchette courante11 031 – 13 607 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Plâtre ↗

Saint-Merri

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Merri ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

541 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Platre22 ventes depuis 2014 · 12 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Platre à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Platre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 16 m² à 185 000 €, soit 11 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Platre ?

Non : 11 563 €/m² contre 12 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue du Platre