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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue des Archives › n° 18

18 Rue des Archives, Paris 4e

Vendu 935 000 € (11 688 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 7500411 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue des Archives, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1811 688 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Archives13 134 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Merri11 522 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 4e12 498 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 3 344 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1760
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 11 688 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Archives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 184 € À 14 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 935 000 €11 688 €/m² 11 688 €
30/01/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 606 510 €14 793 €/m² 14 793 €
13/09/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 370 000 €11 935 €/m² 11 935 €
21/07/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 579 000 €12 587 €/m² 12 587 €
07/10/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 734 700 €9 184 €/m² 9 184 €
13/05/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 374 000 €12 065 €/m² 12 065 €
13/03/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 451 600 €9 817 €/m² 9 817 €
13/02/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 773 450 €9 668 €/m² 9 668 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 142 € 16 428 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES ARCHIVES 42 m² 572 502 € 13 631 €
16 RUE DES ARCHIVES 20 m² 239 500 € 11 975 €
12 RUE DES ARCHIVES 44 m² 460 020 € 10 455 €
12 RUE DES ARCHIVES 50 m² 576 000 € 11 520 €
22 RUE DE LA VERRERIE 27 m² 274 995 € 10 185 €
22 RUE DE LA VERRERIE 27 m² 326 997 € 12 111 €
22 RUE DE LA VERRERIE 27 m² 309 987 € 11 481 €
22 RUE DE LA VERRERIE 30 m² 368 850 € 12 295 €
24 RUE DE LA VERRERIE 31 m² 407 991 € 13 161 €
24 RUE DE LA VERRERIE 48 m² 630 000 € 13 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 142 € à 16 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Archives
Fourchette courante11 441 – 15 913 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
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Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 935 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 707 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue des Archives168 ventes depuis 2014 · 13 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Archives à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Archives a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 80 m² à 935 000 €, soit 11 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Archives ?

Non : 11 688 €/m² contre 13 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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