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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Meslay › n° 48

48 Rue Meslay, Paris 3e

Vendu 467 000 € (7 783 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1848 · CP 7500332 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4811 667 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Meslay11 498 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Arts et Métiers10 746 €/m² 2 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 3e10 657 €/m² 8 566 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 5 997 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1848
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 783 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Meslay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 783 € À 16 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 467 000 €7 783 €/m² 7 783 €
05/09/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 360 000 €12 000 €/m² 12 000 €
01/03/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 01/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 259 000 €11 773 €/m² 11 773 €
23/05/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €
05/08/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 460 000 €16 429 €/m² 16 429 €
17/09/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 234 000 €9 360 €/m² 9 360 €
16/02/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 545 000 €11 848 €/m² 11 848 €
02/11/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 328 300 €10 943 €/m² 10 943 €
16/04/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 241 800 €8 060 €/m² 8 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 670 € 30 769 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE MESLAY 66 m² 1 006 698 € 15 253 €
50 RUE MESLAY 40 m² 475 120 € 11 878 €
50 RUE MESLAY 56 m² 646 464 € 11 544 €
50 RUE MESLAY 56 m² 570 024 € 10 179 €
39 BD SAINT MARTIN 94 m² 1 173 966 € 12 489 €
39 BD SAINT MARTIN 61 m² 348 005 € 5 705 €
39 BD SAINT MARTIN 45 m² 499 995 € 11 111 €
39 BD SAINT MARTIN 115 m² 652 050 € 5 670 €
39 BD SAINT MARTIN 65 m² 1 999 985 € 30 769 €
39 BD SAINT MARTIN 60 m² 760 020 € 12 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 670 € à 30 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meslay
Fourchette courante9 816 – 12 950 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Arts et Métiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+4 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 467 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 005 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Meslay220 ventes depuis 2014 · 11 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 599 ventes · 10 746 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 566 ventes · 10 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Meslay à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Meslay a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 60 m² à 467 000 €, soit 7 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meslay ?

Non : 7 783 €/m² contre 11 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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