France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Meslay › n° 42

42 Rue Meslay, Paris 3e

Vendu 448 720 € (9 972 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7500313 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 428 882 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Meslay11 498 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Arts et Métiers10 718 €/m² 2 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 3e10 674 €/m² 8 566 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue

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Calée sur 5 991 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 9 972 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Meslay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 368 € À 18 448 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 448 720 €9 972 €/m² 9 972 €

09/03/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 535 000 €18 448 €/m² 18 448 €

01/12/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 635 500 €11 149 €/m² 11 149 €

05/07/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 615 000 €10 789 €/m² 10 789 €

23/06/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 715 600 €10 223 €/m² 10 223 €

03/02/2021 n° 42 · Appartement · 5 p. 03/02/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 048 100 €8 882 €/m² 8 882 €

05/07/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 395 000 €11 618 €/m² 11 618 €

25/07/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 470 000 €8 868 €/m² 8 868 €

06/04/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 515 120 €9 906 €/m² 9 906 €

13/09/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 380 000 €8 636 €/m² 8 636 €

26/01/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 420 000 €7 368 €/m² 7 368 €

07/12/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 446 000 €7 825 €/m² 7 825 €

01/12/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 720 000 €7 660 €/m² 7 660 €

20/03/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 20/03/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 780 €8 609 €/m² 8 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Meslay, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−28 %8 284 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024 n° 33−7 %10 645 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2025 n° 37+22 %13 986 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2025 n° 41−4 %11 003 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2025 n° 43−6 %10 769 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025 n° 47−10 %10 388 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2022 n° 49−3 %11 167 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2019 n° 51+3 %11 875 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2026

RUE MESLAYMÉDIANE DE LA RUE 11 498 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−21 %9 056 €/m²Appt 34 m² · 14 ventes · 2025 n° 38−19 %9 263 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2022

n° 42VOUS ÊTES ICI8 882 €/m²14 ventes · dernière 2022

n° 48+1 %11 667 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2024 n° 50−11 %10 179 €/m²Appt 40 m² · 15 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Meslay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 032 € 30 769 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 972 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 BD SAINT MARTIN 98 m² 1 117 984 € 11 408 €

37 BD SAINT MARTIN 19 m² 215 004 € 11 316 €

37 BD SAINT MARTIN 16 m² 142 496 € 8 906 €

33 BD SAINT MARTIN 75 m² 1 220 025 € 16 267 €

33 BD SAINT MARTIN 170 m² 2 019 940 € 11 882 €

33 BD SAINT MARTIN 85 m² 1 050 005 € 12 353 €

33 BD SAINT MARTIN 84 m² 1 134 000 € 13 500 €

31 B BD SAINT MARTIN 170 m² 1 550 060 € 9 118 €

31 B BD SAINT MARTIN 105 m² 1 344 105 € 12 801 €

31 B BD SAINT MARTIN 15 m² 60 480 € 4 032 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 032 € à 30 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Meslay

Fourchette courante9 816 – 12 950 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Arts et Métiers

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 449 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 504 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Meslay220 ventes depuis 2014 · 11 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 498 ventes · 10 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 566 ventes · 10 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Meslay à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Meslay a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 45 m² à 448 720 €, soit 9 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meslay ?

Non : 9 972 €/m² contre 11 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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