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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Meslay › n° 47

47 Rue Meslay, Paris 3e

Vendu 950 000 € (11 728 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 479 526 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Meslay11 415 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Arts et Métiers10 718 €/m² 2 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 3e10 700 €/m² 8 217 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 5 474 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 11 728 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Meslay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 840 € À 12 418 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 950 000 €11 728 €/m² 11 728 €
28/07/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 130 000 €12 418 €/m² 12 418 €
07/09/2020 n° 47 · Appartement · 4 p. 07/09/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 905 000 €9 526 €/m² 9 526 €
18/10/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 166 000 €8 737 €/m² 8 737 €
24/01/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €
07/07/2015 n° 47 · Appartement · 5 p. 07/07/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 980 000 €7 840 €/m² 7 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 032 € 24 467 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 728 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE MESLAY 57 m² 614 973 € 10 789 €
42 RUE MESLAY 29 m² 534 992 € 18 448 €
42 RUE MESLAY 70 m² 715 610 € 10 223 €
42 RUE MESLAY 45 m² 448 740 € 9 972 €
42 RUE MESLAY 57 m² 635 493 € 11 149 €
42 RUE MESLAY 118 m² 1 048 076 € 8 882 €
33 BD SAINT MARTIN 84 m² 1 134 000 € 13 500 €
33 BD SAINT MARTIN 170 m² 2 019 940 € 11 882 €
33 BD SAINT MARTIN 85 m² 1 050 005 € 12 353 €
33 BD SAINT MARTIN 75 m² 1 220 025 € 16 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 032 € à 24 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meslay
Fourchette courante9 795 – 13 428 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Meslay ↗
Arts et Métiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 707 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Meslay229 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 498 ventes · 10 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 217 ventes · 10 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Meslay à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Meslay a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, appartement de 81 m² à 950 000 €, soit 11 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meslay ?

Oui : 11 728 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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