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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Boulevard Saint Martin › n° 39

39 Boulevard Saint Martin, Paris 3e

Vendu 877 800 € (11 704 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3910 143 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Saint Martin11 037 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Arts et Métiers10 743 €/m² 2 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 3e10 653 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 6 010 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 11 704 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Saint Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 143 € À 30 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 877 800 €11 704 €/m² 11 704 €
10/03/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 652 000 €5 670 €/m² 5 670 €
10/03/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 348 000 €5 705 €/m² 5 705 €
26/08/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 760 000 €12 667 €/m² 12 667 €
05/08/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 500 000 €11 111 €/m² 11 111 €
03/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 850 000 €12 143 €/m² 12 143 €
28/04/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 174 000 €12 489 €/m² 12 489 €
04/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 2 000 000 €30 769 €/m² 30 769 €
07/07/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 484 000 €11 524 €/m² 11 524 €
15/06/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 305 000 €7 262 €/m² 7 262 €
29/02/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €
09/02/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 915 000 €9 150 €/m² 9 150 €
19/12/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €
20/02/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 710 000 €10 143 €/m² 10 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 500 € 18 448 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE MESLAY 22 m² 259 006 € 11 773 €
48 RUE MESLAY 28 m² 460 012 € 16 429 €
48 RUE MESLAY 60 m² 466 980 € 7 783 €
48 RUE MESLAY 30 m² 360 000 € 12 000 €
48 RUE MESLAY 30 m² 350 010 € 11 667 €
37 BD SAINT MARTIN 19 m² 215 004 € 11 316 €
37 BD SAINT MARTIN 98 m² 1 117 984 € 11 408 €
37 BD SAINT MARTIN 16 m² 142 496 € 8 906 €
50 RUE MESLAY 66 m² 1 006 698 € 15 253 €
50 RUE MESLAY 56 m² 646 464 € 11 544 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 18 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Martin
Fourchette courante8 958 – 11 483 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Arts et Métiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+4 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 878 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 506 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Saint Martin138 ventes depuis 2014 · 11 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 608 ventes · 10 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 10 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Saint Martin à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Saint Martin a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, appartement de 75 m² à 877 800 €, soit 11 704 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Martin ?

Oui : 11 704 €/m² contre 11 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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