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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Meslay › n° 38

38 Rue Meslay, Paris 3e

Vendu 225 300 € (11 265 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 387 933 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Meslay11 415 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Arts et Métiers10 718 €/m² 2 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 3e10 721 €/m² 8 217 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 5 473 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 265 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Meslay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 156 € À 12 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 225 300 €11 265 €/m² 11 265 €
23/03/2018 n° 38 · Appartement · 5 p. 23/03/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 250 000 €10 593 €/m² 10 593 €
28/07/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 513 300 €12 221 €/m² 12 221 €
08/09/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 08/09/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 825 000 €7 933 €/m² 7 933 €
31/07/2014 n° 38 · Appartement · 5 p. 31/07/2014 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 250 000 €1 623 €/m² 1 623 €
15/01/2014 n° 38 · Appartement · 5 p. 15/01/2014 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 178 000 €1 156 €/m² 1 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 032 € 20 705 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 B BD SAINT MARTIN 15 m² 60 480 € 4 032 €
31 B BD SAINT MARTIN 14 m² 149 996 € 10 714 €
31 B BD SAINT MARTIN 105 m² 1 344 105 € 12 801 €
31 B BD SAINT MARTIN 170 m² 1 550 060 € 9 118 €
29 BD SAINT MARTIN 110 m² 1 109 570 € 10 087 €
29 BD SAINT MARTIN 78 m² 834 990 € 10 705 €
29 BD SAINT MARTIN 54 m² 698 814 € 12 941 €
29 BD SAINT MARTIN 24 m² 496 920 € 20 705 €
29 BD SAINT MARTIN 29 m² 319 986 € 11 034 €
29 BD SAINT MARTIN 49 m² 453 005 € 9 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 032 € à 20 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meslay
Fourchette courante9 795 – 13 428 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Meslay ↗
Arts et Métiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Meslay229 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 498 ventes · 10 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 217 ventes · 10 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Meslay à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Meslay a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, appartement de 20 m² à 225 300 €, soit 11 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meslay ?

Non : 11 265 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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