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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Meslay › n° 37

37 Rue Meslay, Paris 3e

Vendu 566 520 € (29 817 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 75003159 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3713 986 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Meslay11 498 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Arts et Métiers10 718 €/m² 2 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Paris 3e10 774 €/m² 8 566 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 5 947 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 29 817 €/m² en 2025 · +159 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Meslay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 526 € À 29 817 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 566 520 €29 817 €/m² 29 817 €
31/03/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 965 000 €13 986 €/m² 13 986 €
20/03/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 1 091 270 €14 747 €/m² 14 747 €
18/02/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 600 091 €14 636 €/m² 14 636 €
23/11/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 10 000 €526 €/m² 526 €
31/01/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 570 000 €17 273 €/m² 17 273 €
29/07/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 249 €4 768 €/m² 4 768 €
29/07/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 425 965 €6 173 €/m² 6 173 €
25/06/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 267 961 €14 103 €/m² 14 103 €
29/05/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 139 089 €7 320 €/m² 7 320 €
29/05/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 194 €6 965 €/m² 6 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 20 705 € ▲ VENTE 2025 ICI · 29 817 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD SAINT MARTIN 32 m² 270 016 € 8 438 €
27 BD SAINT MARTIN 48 m² 363 984 € 7 583 €
38 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 65 m² 759 395 € 11 683 €
38 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 34 m² 338 504 € 9 956 €
38 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 11 m² 80 003 € 7 273 €
38 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 43 m² 440 019 € 10 233 €
38 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 14 m² 149 996 € 10 714 €
38 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 60 m² 812 880 € 13 548 €
38 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 27 m² 358 992 € 13 296 €
38 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 11 m² 96 998 € 8 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 20 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meslay
Fourchette courante9 816 – 12 950 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
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Arts et Métiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 567 k€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
635 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
74 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Meslay220 ventes depuis 2014 · 11 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 498 ventes · 10 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 566 ventes · 10 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Meslay à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (29 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Meslay a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 19 m² à 566 520 €, soit 29 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meslay ?

Oui : 29 817 €/m² contre 11 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +159 %, et +151 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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