CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Meslay › n° 51

51 Rue Meslay, Paris 3e

Vendu 204 500 € (11 361 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750031 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5111 875 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Meslay11 498 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Arts et Métiers10 741 €/m² 2 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 3e10 709 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 929 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 361 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Meslay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 000 € À 24 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 51 · Appartement · 1 p. 13/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 204 500 €11 361 €/m² 11 361 €
06/05/2021 n° 51 · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 220 200 €24 467 €/m² 24 467 €
21/08/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 21/08/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 146 000 €11 231 €/m² 11 231 €
09/08/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 855 263 €14 496 €/m² 14 496 €
26/07/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 260 000 €12 381 €/m² 12 381 €
06/07/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 655 000 €13 936 €/m² 13 936 €
09/02/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 767 000 €9 588 €/m² 9 588 €
14/12/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 760 000 €11 875 €/m² 11 875 €
28/03/2017 n° 51 · Appartement · 1 p. 28/03/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 70 000 €7 000 €/m² 7 000 €
02/02/2015 n° 51 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 540 000 €9 153 €/m² 9 153 €
24/12/2014 n° 51 · Appartement · 1 p. 24/12/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 142 500 €15 833 €/m² 15 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 625 € 18 448 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE MESLAY 57 m² 635 493 € 11 149 €
42 RUE MESLAY 29 m² 534 992 € 18 448 €
42 RUE MESLAY 70 m² 715 610 € 10 223 €
42 RUE MESLAY 118 m² 1 048 076 € 8 882 €
42 RUE MESLAY 57 m² 614 973 € 10 789 €
42 RUE MESLAY 45 m² 448 740 € 9 972 €
37 BD SAINT MARTIN 19 m² 215 004 € 11 316 €
37 BD SAINT MARTIN 98 m² 1 117 984 € 11 408 €
37 BD SAINT MARTIN 16 m² 142 496 € 8 906 €
58 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 29 m² 319 986 € 11 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 625 € à 18 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meslay
Fourchette courante9 847 – 12 983 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Meslay ↗
Arts et Métiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Meslay237 ventes depuis 2014 · 11 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 608 ventes · 10 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 10 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Meslay à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Meslay a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 18 m² à 204 500 €, soit 11 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meslay ?

Non : 11 361 €/m² contre 11 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien