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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Meslay › n° 41

41 Rue Meslay, Paris 3e

Vendu 778 200 € (10 660 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4110 660 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Meslay11 415 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Arts et Métiers10 718 €/m² 2 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 3e10 736 €/m² 8 217 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 5 413 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 10 660 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Meslay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 16 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 778 200 €10 660 €/m² 10 660 €
22/07/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 300 €4 574 €/m² 4 574 €
30/11/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 900 €5 550 €/m² 5 550 €
18/05/2022 n° 41 · Appartement · 5 p. 18/05/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 475 000 €11 346 €/m² 11 346 €
17/12/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 1 037 232 €16 730 €/m² 16 730 €
21/07/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 290 000 €13 030 €/m² 13 030 €
10/11/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 487 000 €12 487 €/m² 12 487 €
02/08/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 155 560 €11 672 €/m² 11 672 €
26/10/2018 n° 41 · Appartement · 5 p. 26/10/2018 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 250 220 €9 126 €/m² 9 126 €
25/10/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 815 000 €13 145 €/m² 13 145 €
08/06/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 15 000 €833 €/m² 833 €
24/01/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 500 000 €6 757 €/m² 6 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 032 € 20 705 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE MESLAY 43 m² 495 016 € 11 512 €
43 RUE MESLAY 56 m² 646 184 € 11 539 €
43 RUE MESLAY 13 m² 139 997 € 10 769 €
31 B BD SAINT MARTIN 14 m² 149 996 € 10 714 €
31 B BD SAINT MARTIN 15 m² 60 480 € 4 032 €
31 B BD SAINT MARTIN 105 m² 1 344 105 € 12 801 €
31 B BD SAINT MARTIN 170 m² 1 550 060 € 9 118 €
38 RUE MESLAY 20 m² 225 300 € 11 265 €
29 BD SAINT MARTIN 24 m² 496 920 € 20 705 €
29 BD SAINT MARTIN 49 m² 453 005 € 9 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 032 € à 20 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meslay
Fourchette courante9 795 – 13 428 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
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Arts et Métiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 778 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 440 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Meslay229 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 498 ventes · 10 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 217 ventes · 10 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Meslay à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Meslay a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 73 m² à 778 200 €, soit 10 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meslay ?

Non : 10 660 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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