France › Paris › Paris 3e › Estimation

Estimation immobilière à Paris 3e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 10 184 ventes réelles · médiane 2026 : 11 756 €/m²

Prix immobilier Paris 3e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À PARIS 3EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Paris 3e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 10 743 € à 12 164 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

11 756 €▼ −1 %

sur 345 ventes au 1er semestre

8 449 €DISPERSION 2021–202616 267 €

VENTE MÉDIANE

453 k€

appartement 40 m²

VENTES ANALYSÉES

10 184

depuis 2014 · 345 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

11 293 € · —

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Paris 3e

— PARIS 3E€/M²

12,7k11,6k10,5k9,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Paris 3e

JUIN 2026

26 Rue Notre-Dame de Nazareth14 M² · APPARTEMENT 124 000 €8 857 €/m²

21 Rue Beranger38 M² · APPARTEMENT 500 000 €13 158 €/m²

91 Rue Beaubourg16 M² · APPARTEMENT 195 000 €12 188 €/m²

83 Rue du Temple76 M² · APPARTEMENT 1 010 800 €13 300 €/m²

19 Rue du Pont aux Choux33 M² · APPARTEMENT 390 000 €11 818 €/m²

Toutes les ventes à Paris 3e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 3 780 ventes 11 293 €

Prix par quartier à Paris 3e

4 quartiers · de 10 743 € à 12 164 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Les Archives12 164 €

Enfants Rouges11 563 €

Sainte-Avoye11 000 €

Arts et Métiers10 743 €

Prix immobilier Paris 3e : le détail → DE 10 743 € À 12 164 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Paris 3e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Paris 3e, les ventes enregistrées vont de 10 743 €/m² (Arts et Métiers) à 12 164 €/m² (Les Archives). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien