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Estimation immobilière à Paris 3e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 9 748 ventes réelles · médiane 2025 : 11 873 €/m²

Prix immobilier Paris 3e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À PARIS 3EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Paris 3e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 10 718 € à 12 159 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

11 873 €▲ +3 %

sur 752 ventes cette année

7 940 €DISPERSION 202516 283 €

VENTE MÉDIANE

450 k€

appartement 40 m²

VENTES ANALYSÉES

9 748

depuis 2014 · 752 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

11 250 € · —

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Paris 3e

— PARIS 3E€/M²

12,7k11,6k10,5k9,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Paris 3e

DÉC. 2025

54 Rue Charlot51 M² · APPARTEMENT 410 000 €8 039 €/m²

72 Rue des Tournelles69 M² · APPARTEMENT 752 325 €10 903 €/m²

75 Rue Quincampoix58 M² · APPARTEMENT 323 792 €5 583 €/m²

15 Rue au Maire60 M² · APPARTEMENT 586 538 €9 776 €/m²

110 Rue Vieille du Temple60 M² · APPARTEMENT 720 000 €12 000 €/m²

Toutes les ventes à Paris 3e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 481 ventes 11 250 €

Prix par quartier à Paris 3e

4 quartiers · de 10 718 € à 12 159 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Les Archives12 159 €

Enfants Rouges11 552 €

Sainte-Avoye11 000 €

Arts et Métiers10 718 €

Prix immobilier Paris 3e : le détail → DE 10 718 € À 12 159 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Paris 3e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Paris 3e, les ventes enregistrées vont de 10 718 €/m² (Arts et Métiers) à 12 159 €/m² (Les Archives). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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