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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Meslay › n° 32

32 Rue Meslay, Paris 3e

Vendu 320 000 € (9 412 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500318 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 329 000 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Meslay11 415 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Arts et Métiers10 718 €/m² 2 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 3e10 754 €/m² 8 217 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 5 513 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 412 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Meslay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 882 € À 16 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 320 000 €9 412 €/m² 9 412 €
08/10/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 08/10/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 900 000 €9 000 €/m² 9 000 €
14/09/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €
28/03/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 299 000 €12 458 €/m² 12 458 €
21/01/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 037 000 €10 582 €/m² 10 582 €
21/07/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 29 990 €1 764 €/m² 1 764 €
20/05/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 150 000 €16 667 €/m² 16 667 €
08/02/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 08/02/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 30 000 €3 333 €/m² 3 333 €
16/11/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 460 000 €13 529 €/m² 13 529 €
06/02/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 15 000 €882 €/m² 882 €
19/07/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 64 000 €7 111 €/m² 7 111 €
29/12/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 309 800 €9 112 €/m² 9 112 €
07/07/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 880 000 €8 980 €/m² 8 980 €
16/04/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 497 000 €8 283 €/m² 8 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 833 € 29 817 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD SAINT MARTIN 48 m² 363 984 € 7 583 €
27 BD SAINT MARTIN 32 m² 270 016 € 8 438 €
23 BD SAINT MARTIN 103 m² 1 573 325 € 15 275 €
23 BD SAINT MARTIN 65 m² 644 995 € 9 923 €
23 BD SAINT MARTIN 120 m² 1 149 960 € 9 583 €
23 BD SAINT MARTIN 120 m² 1 622 400 € 13 520 €
23 BD SAINT MARTIN 137 m² 1 329 448 € 9 704 €
37 RUE MESLAY 69 m² 965 034 € 13 986 €
37 RUE MESLAY 19 m² 566 523 € 29 817 €
37 RUE MESLAY 74 m² 1 091 278 € 14 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 29 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meslay
Fourchette courante9 795 – 13 428 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
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Arts et Métiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 136 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Meslay229 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 498 ventes · 10 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 217 ventes · 10 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Meslay à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Meslay a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 34 m² à 320 000 €, soit 9 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meslay ?

Non : 9 412 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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