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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Meslay › n° 33

33 Rue Meslay, Paris 3e

Vendu 190 000 € (9 500 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7500317 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3310 645 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Meslay11 415 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Arts et Métiers10 718 €/m² 2 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 3e10 783 €/m² 8 217 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 5 496 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 500 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Meslay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 500 € À 12 491 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 33 · Appartement 21/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
26/07/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 330 000 €10 645 €/m² 10 645 €
03/06/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 624 540 €12 491 €/m² 12 491 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 821 € 29 817 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE MESLAY 67 m² 555 028 € 8 284 €
32 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 106 m² 299 026 € 2 821 €
32 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 80 m² 791 360 € 9 892 €
29 RUE MESLAY 125 m² 1 214 250 € 9 714 €
23 BD SAINT MARTIN 120 m² 1 149 960 € 9 583 €
23 BD SAINT MARTIN 120 m² 1 622 400 € 13 520 €
23 BD SAINT MARTIN 137 m² 1 329 448 € 9 704 €
23 BD SAINT MARTIN 103 m² 1 573 325 € 15 275 €
23 BD SAINT MARTIN 65 m² 644 995 € 9 923 €
37 RUE MESLAY 69 m² 965 034 € 13 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 821 € à 29 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meslay
Fourchette courante9 795 – 13 428 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Meslay ↗
Arts et Métiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Meslay229 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 498 ventes · 10 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 217 ventes · 10 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Meslay à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Meslay a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 20 m² à 190 000 €, soit 9 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meslay ?

Non : 9 500 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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